CABA: inmuebles en venta

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles aumentó un 20,5% en abril, en comparación con el mismo mes de 2016.

CABA: inmuebles en venta

La mejora del mercado inmobiliario en la Ciudad con respecto al 2016 es evidente. La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Capital Federal creció 20,5% en abril de este año con relación a igual mes de 2016

Si bien el aumento fue apenas inferior al de marzo pasado por factores estacionales (cayó 12,7%), en el primer cuatrimestre ese tipo de operaciones subió un 45% respecto al mismo período del año anterior, según informó este jueves el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Así las cosas, el monto involucrado se elevó 98,1% en el mismo período. 

A casi un año del lanzamiento de los créditos hipotecarios bajo el sistema de UVA, el dato del mes fue que las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 804 casos, es decir, un 120% más que las registradas un año antes. Representaron el 19,9% del total, frente a 10,9% de un año antes. En valor subieron de 11,3% a 14,7% del total. 

Este año, abril igualó (y hasta superó) el nivel de escrituras de compraventa que se registró en el mismo mes de 2011, cuando se registraron 737 escrituras. Desde el 2013, esa cifra no quebraba la frontera de los 300 actos.

La tasa UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), que actualiza su valor por la inflación, ofrece cuotas atractivas, similares a las de un alquiler y motorizó a que muchos inquilinos se interesasen en los nuevos créditos que promovió el gobierno nacional.

 

Los números
De acuerdo al Colegio Público de Escribanos de la Ciudad, en abril se firmaron 4.032 registros, por un total de $8.945,5 millones. 

El monto medio de los actos fue de $2.218.614 millones.

En comparación con marzo de 2017, los actos declinaron 10,7% en cantidad y 3,6% en pesos. 

Ocurre que en el tercer mes del año, el número de registros fue de 4.513. Enero y febrero habían sumado en conjunto 6.440. 

Así, el primer cuatrimestre sumó 14.985 escrituras en la Ciudad, un 45,46% más que igual período de 2016, que sumó apenas 10.302 escrituras.

En montos, esa diferencia fue del 135%.

Segmentación por monto
La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en seis segmentos por monto de operaciones mantuvo en el cuarto mes la mayor concentración en la franja de más de más de un millón de pesos: alcanzaron el 62% del total, es decir, aumentó en 16 puntos porcentuales en comparación con un año antes, de acuerdo con el relevamiento.

El Colegio de Escribanos detalló además que las franjas más dinámicas fueron las que se ubicaron entre un millón de pesos y más de $3,5 millones, que hasta duplicaron la cantidad de actos del año previo.

En el primer cuatrimestre el monto de las transacciones se elevó 135,1%, a $33.786,8 millones, equivalente a u$s2.169 millones, con un valor medio de u$s146.255, que significó un incremento de 51,1% respecto del primer tercio de un año antes.

Además, en los primeros cuatro meses de 2017 los actos consumados con garantía real ascendieron a 3.173, se elevaron 140,4% y en valor 250,2%, significaron el 21,2% del total en unidades, 8,4 puntos porcentuales más que en similar período del año anterior; mientras que en monto representaron el 16,8%, poco más de cinco puntos porcentuales superior que en similar tramo de 2016, explicó la entidad.

 
 

Fuente: IProfesional