Curso básico de propiedad horizontal

CAPHAI dicta el curso que comienza del 8 de agosto y consta de 35 clases. Inscripción: en la sede de la Cámara, Perú 570.

Curso básico de propiedad horizontal

35 clases:

Dos por semana, los días lunes y miércoles.  Horarios: 18.30 a 20.15 hs.

Asistencia obligatoria 75%. Exámenes finales que acreditan la aprobación del curso.

Inicio de Clases: 8 de agosto de 2016.

Material de estudio:

Apuntes por cada materia del programa.

MATERIAS:

Derecho específico: Prehorizontalidad – Ley 13.512 –Código Civil y Comercial – Reglamento de Copropiedad y Administración – Cosas y partes comunes – Reglamento Interno – Consorcio – Unidad Funcional – Unidad Complementaria – Porcentuales – Facultades y Obligaciones de los propietarios – Obligaciones y Prohibiciones – Asambleas- Convocatoria y Quórum – Mayoría absoluta –Actas – Asamblea Judicial –
Consejo de propietarios, sus funciones y limitaciones – Administrador, designación, facultades y funciones – Expensas, Obligación del pago – Modificaciones en cosas y partes comunes – Unanimidad – Ruidos molestos – Infracciones – Prohibiciones – Subconsorcios – Barrios Cerrados – Clubes de Campo – Características Jurídicas – Formación – Partes Comunes – Administración – Consorcistas – Uso y Destino.
Locaciones – Contratos, Redacción, Distintos Tipos: Viviendas, comerciales, profesionales, etc. Garantías-Convenio de Desocupación- sub. Locación-Reformas o Modificaciones internas, etc.

Derecho laboral: Régimen laboral actual- Empleados del consorcio- Sanciones- Despidos- Accidentes- Tipos de licencias- Libro de órdenes- Uso de la vivienda- Vestimenta- Título de trabajador integral de edificios- etc.

Derecho municipal: Código de Planeamiento Urbano- Ordenanzas y Leyes en vigencia- Línea Municipal- Medianeras- etc.

Contabilidad de la Administración: Libros obligatorios- Documentación del consorcio- Documentación previsional, Obra social, Sindicato, Municipal e impositiva- Sistemas de Registraciones contables- Honorarios Profesionales- Facturas, requisitos y tipos- Retenciones de impuestos a las ganancias- Iva- Estados Patrimoniales- Ingresos y Egresos- Deudores de expensas- Rendiciones- Deber de exhibir, etc.

Mantenimiento de edificios: Verificaciones del estado de un edificio, estructuras exteriores, interiores, instalaciones y sistemas para proveer los servicios centrales e individuales- Mantenimientos por medio de abonos y servicios pre contratados- sistemas específicos; Ascensores, Calefacción, Agua caliente y fría, Grupo Electrógeno, Sistemas de video para control y vigilancia- Planos municipales, sanitarios, Electrónicos, etc.

Organización de oficina y práctica profesional: Estructura y Organización para su funcionamiento- Medios auxiliares para las Registraciones Contables, para las Comunicaciones y para la Recepción de reclamos- Controles necesarios y debida atención al cliente- Desempeño profesional ante las necesidades en los consorcios- etc.

Marketing: Diferentes Tipos de “clientes”- Perfil del administrador: ¿Qué tareas realiza? Búsqueda de clientes – Los proveedores y su impacto en el cliente –etc.

Etica profesional: Desarrollo de los principios éticos en el ejercicio de la profesión- Trato hacia profesionales y colegas, Consorcistas, Proveedores, etc.

Certificación de aprobación:

Diploma que acredita la aprobación del curso (Título no oficial).

Forma de pago:

Socios:                 Contado $ 3.700 ó 4 cuotas de $ 1.200.

No socios:            Contado $ 4.700 ó 4 cuotas de $ 1.500.

Vacantes limitadas

Informes e inscripción:

En la sede de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, Perú 570, Capital de 11 a 18 hs.

Fuente: CAPHAI