Multa por incumplimiento.

Prohibieron el cobro de dos meses de alquiler como comisión inmobiliaria.

Multa por incumplimiento.

La Justicia porteña hizo lugar a un reclamo y ordenó que en el territorio de la Ciudad, ya no se les pueda cobrar a los inquilinos dos meses de alquiler como comisión inmobiliaria.

El juez Marcelo Segón, titular del juzgado N° 17 en lo Contencioso, Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, resolvió “suspender en forma inmediata la Resolución CUCICBA N° 350/16” mediante la cual el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios habilitó el cobro de hasta dos meses de alquiler de comisión, aplicando el principio de libertad contractual para todas las comisiones inmobiliarias, incluidas las que cobran a los inquilinos de viviendas, a partir de la sanción del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y sin respetar la normativa local (ley 2340) que creó dicho colegio profesional estableciendo regulaciones para la actividad.

La ley 2.340 de la Ciudad de Buenos Aires estipula el cobro de un 4,15% del valor total del contrato como cobro de comisiones.

Sin embargo la resolución del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (CUCICBA), habilitaba a las que inmobiliarias a cobren hasta dos meses de renta en concepto de comisiones.

La Justicia ordenó ahora que “hasta tanto se dicte sentencia definitiva “los corredores inmobiliarios no podrán cobrar en concepto de comisión al inquilino de un inmueble con destino a vivienda un importe superior al 4,15% del valor total del respectivo contrato de acuerdo a lo dispuesto por la Ley N° 2340”.

Además el juez Marcelo Segón exhortó “a CUCICBA velar por el estricto cumplimiento de la presente ejerciendo el poder disciplinario con independencia de la responsabilidad civil, penal o administrativa que pueda imputarse a los matriculados”, bajo apercibimiento de imponerle una multa de “veinte mil ($20.000) por cada incumplimiento acreditado en autos, la cual se le hará efectiva a partir de los 3 días de notificada la presente, suma que se destinará a las actividades de difusión de los derechos de los inquilinos que realizará la coactora ACIJ”.

Fuente: Noticias de Buenos Aires